立院三讀 調高非自住房屋稅率                           

中央社 – 2014年5月20日 下午12:32

（中央社記者曾盈瑜台北20日電）立法院院會今天三讀修正通過房屋稅條例部分條文，非自住房屋最低稅率，由現行房屋現值1.2％調高0.3個百分點，成為1.5％。

現行房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值課徵，「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2％，非自住住家用房屋稅率下限1.2％，最高不得超過2％。

房屋稅屬地方稅，地方政府通常未區分自住或非自住房屋，一律以最低稅率1.2％開徵。

財政部官員表示，這是造成囤房原因之一。調高非自住住家用房屋稅率，讓空屋、囤屋有機會釋出。

三讀修正通過條文規定，住家用房屋當中，自住或公益出租人出租使用者，維持現行稅率1.2％；其他供住家用者（非自住），房屋稅下限由1.2％提高到1.5％，上限由2％提高到3.6％。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。

三讀修正通過條文也擴大營業用房屋課稅標的規定，非住家用房屋供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，房屋稅最低不得少於其房屋現值3％，最高不得超過5％。供人民團體等非營業用者，房屋稅維持不變，最低不得少於其房屋現值1.5％，最高不得超過2.5％。

三讀修正通過條文規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積1/6。

三讀通過條文授權財政部訂定自住及公益出租人認定標準。1030520

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立院初審 法拍凶宅應公告載明                             Yahoo奇摩新聞

中央社 – 2014年4月24日 下午1:14

（中央社記者王靖怡台北24日電）立法院司法及法制委員會今天初審通過強制執行法部分條文修正草案，法院拍賣不動產應公告載明建物內有非自然死亡等事項。

現行強制執行法規定，拍賣不動產，應由執行法院先期公告，載明不動產所在地、種類、實際狀況、占有使用情形及其應記明事項等。

初審通過拍賣公告應增列載明「調查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易特殊情事」，讓應買人知悉，以利其決定是否應買或願出價額。

初審通過條文也明定，查封時，書記官應作成查封筆錄，載明不動產所在地、種類、實際狀況、使用情形、現場調查所得的海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易特殊情事及其應記明事項。

為充分揭露拍賣不動產相關資訊，保障應買人權益，並強化執行法院調查權；初審通過條文明定，執行法官或書記官，調查不動產相關規定事項或其他權利關係時，可依開啟門鎖進入不動產或訊問債務人或占有的第三人，並可命其提出有關文書；向警察及其他有關機關、團體調查，受調查者不可拒絕等方式。

此外，增列強制執行應依公平合理原則，兼顧維護債權人、債務人及其他利害關係人權益，以適當方式為之，不可逾達成執行目標的必要限度。1030424