購屋發現漏水       

      可提證明求償

若當時簽約時, 房屋現況說明書若勾無漏水, 但購屋後卻發現漏水的現象, 在保固期間內, 是可要求房仲賠償修繕的費用, 前提是要提出相關證明該牆壁會有漏水現象, 才可以要求賠償.

若賣方在房屋現況說明書勾選無漏水的欄項, 就得承擔修繕漏水的問題與費用, 但買方必須在6個月內主張該房屋的瑕疵, 若買方可舉證前一個屋主知道有漏水的現象, 並且也確定在房屋現況說明書勾選無漏水的項目, 則可告賣方詐欺罪.

 資料來源: 轉載自蘋果日報

鄰居拒付管理費      

      宜設管委會催繳

若無管委會的情形, 遇到這個狀況, 是可以走司法途徑, 但得推派一個人證明該住戶無繳費的情形, 最好的方法還是要成立管委會, 這樣可以透過 "公寓大廈管理條例" 請管委會的主任委員, 對該戶進行催繳, 才是最好的解決方法.

 資料來源: 轉載自蘋果日報