華園全新名廈

總價$2520萬 / 權狀：44.32坪 / 樓層：5樓/9樓
新北市新店區中華路47巷


全新三房名廈. 優質建案. 低單價買黃金地段. 
格局方正. 通風. 採光佳. 自住、投資最佳選擇
位新店蛋黃行政區，近區公所捷運站，交通便利.
鬧中取靜，近調查局. 好停車. 稀有好房. 楓林大道環繞
鄰近學區中正國小. 崇光女中. 建國市場. 瑠公公園.  
商家.銀行林立. 各式美食餐廳選擇多. 生活機能 一極棒
 ◆ ◆  精 選 3 房  ◆ 要 買 要 快 ◆ 錯 過 可 惜 ◆ ◆

【太平洋房屋北新加盟店】樂高不動產有限公司北新店 經紀人 楊敏華 (103)新北經字第003002號

精緻高樓景觀3房+車位

總價$1320萬 / 權狀：38.27坪 / 樓層：21樓/21樓
新北市新店區安興路

精緻高樓景觀. 低總價亮麗3房. 附車位稀有釋出
全新整理. 屋況美. 視野佳. 採光一極棒. 
環境清幽. 鬧中取靜. 生活機能優. 增值性高
近北二高. 特一號快速道路. 未來捷運站. 交通便利

【太平洋房屋北新加盟店】樂高不動產有限公司北新店 經紀人 楊敏華 (103)新北經字第003002號

熱銷必買華麗5房

總價$1350萬 / 權狀：29.23坪 / 樓層：11樓/15樓
新北市新店區安康路二段

高樓層亮麗5房. 景觀採光極佳. 生活機能便利.
近北二高. 新北環快. 特一號快速道路. 交通四通八達

【太平洋房屋北新加盟店】樂高不動產有限公司北新店 經紀人 楊敏華 (103)新北經字第003002號

申請假扣押

 所謂假扣押，係指債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，為了保全將來可以強制執行，而向法院聲請禁止債務人處分其財產之程序。聲請假扣押，應釋明請求（即欲保全強制執行之本案請求）及假扣押之原因（即若不為假扣押，日後有不能強制執行或甚難執行之虞），釋明如有不足，債權人陳明願供擔保，或法院認為適當時，法院得命供擔保後假扣押。假扣押之管轄法院為本案第一審管轄法院或假扣押標的所在地之地方法院，若本案已繫屬於第二審法院者，亦得向第二審法院為之。

奢侈稅五大誤認 民眾不可不慎

  

 財政部中區國稅局表示，奢侈稅自100年施行迄今，常見民眾因不諳規定遭補稅裁罰，因此將常見違章類型整理如下： 

一、所有權人與其配偶及未成年子女僅有一戶房屋且持有期間無供營業使用或出租，但未將戶籍「遷入」，以致於未符合自住房屋規定。 
二、所有權人誤認只要過戶前將戶籍遷入即可符合自住房屋規定，不知依據規定，戶籍應於「銷售契約訂定日」前（包含契約訂定日當日）遷入，才符合辦竣戶籍登記之規定 。 
三、依規定，自住房屋應由所有權人、配偶或「未成年直系親屬」辦竣戶籍，只限定未成年子女，所有權人及配偶的父母並不包含在內。 
四、納稅義務人出售農地及農舍，未向鄉、鎮、市公所申請核發農業證明並取得地方稅務局核發不課徵土增稅證明文件，未符合奢侈稅內經核准不課徵土增稅之規定。 
五、誤認只有銷售因「買賣」取得之不動產於2年內出售才需課徵奢侈稅，依據規定，只有銷售因「繼承」或「受遺贈」取得之不動產方可排除免課特銷稅，故銷售因「受贈」取得之不動產於2年內出售仍屬奢侈稅課徵範圍。


發佈日期：2014-09-03 轉載自U-Learning

【部分免稅農地未作農業使用，就該部分追繳稅賦】

遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物，由繼承人或受遺贈人承受者，扣除其土地及地上農作物價值之全部。承受人自承受之日起五年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納遺產稅。